Dòng tiền đầu tư bất động sản đang dần dịch chuyển khỏi Hà Nội, ghi nhận sự sôi động tại nhiều địa phương vệ tinh có tốc độ phát triển nhanh. Theo quy luật tất yếu, vốn sẽ chảy về nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng, mặt bằng giá còn “mềm” và có tiềm năng bứt phá nhờ lực đẩy từ quy hoạch mới, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ.
Việc giá tăng quá cao cũng khiến thị trường lớn như Hà Nội trở nên kém hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư. Không chỉ hạn chế về nguồn vốn, nhà đầu tư còn gặp khó khi phải duy trì dòng tiền trong dài hạn. Hơn nữa, biên độ tăng trưởng cũng không cao vì mức giá bất động sản nội đô phần lớn đã đạt ngưỡng “đỉnh”.
Trong chu kỳ mới, thị trường tỉnh sẽ là miền đất hứa cho nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Không chỉ hấp dẫn giới đầu tư, bất động sản tại các địa phương có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ còn mở ra cơ hội an cư cho người dân với mức giá hợp lý, giảm áp lực chi phí sinh hoạt so với Hà Nội.
Thị trường nội đô chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh.
Được ví như “hạt giống” tiềm năng của tỉnh Quảng Ninh khi chính thức lên thành phố từ cuối năm 2024, thành phố Đông Triều đang bước vào kỷ nguyên mới với sự hậu thuẫn trong chính sách quy hoạch và phát triển. Sở hữu vị trí cửa ngõ quan trọng trong trục hành lang kết nối phía Tây Quảng Ninh, Đông Triều được ưu tiên sử dụng nguồn vốn ngân sách để triển khai thực hiện các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm và các dự án đô thị hạt nhân.
Đông Triều cũng đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông kết nối với các trung tâm kinh tế lớn tại miền Bắc như: Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Giang và Hạ Long. Các dự án nổi bật bao gồm tuyến đường ven sông 10 làn, tỉnh lộ 333, cầu Triều và cầu Mây… Đặc biệt, tuyến đường ven sông sắp hoàn thành giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Đông Triều đến sân bay Cát Bi (Hải Phòng) chỉ còn 30 phút. Đây là tuyến đường có ý nghĩa chiến lược trong trục hành lang kinh tế phía Tây tỉnh Quảng Ninh, kết nối với đồng bằng sông Hồng và Thủ đô Hà Nội, mở ra cơ hội phát triển chuỗi đô thị công nghiệp xanh, du lịch văn hoá lịch sử, không chỉ cho Đông Triều mà cả tỉnh Quảng Ninh.
Từ năm 2020-2025, Đông Triều đã dành trên 27.500 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách và xã hội hóa nhằm nâng cấp, đồng bộ hạ tầng giao thông, kỹ thuật, đô thị. Trong 5 năm liên tiếp, Đông Triều đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân đạt trên 14%, với quy mô nền kinh tế đạt 33.703 tỷ đồng. Thu nhập bình quân đầu người năm 2024 đạt 8.803 USD/năm, thuộc nhóm dẫn đầu cả nước và không còn hộ nghèo theo tiêu chí quốc gia.
Thành phố Đông Triều bước vào kỷ nguyên mới.
Không còn là một vùng quê thuần nông, giờ đây Đông Triều đã trở thành một mắt xích quan trọng trong trục liên kết tỉnh Quảng Ninh với nhiều địa phương. Từ “bệ phóng” hạ tầng, hàng loạt các ông lớn trong và ngoài nước đổ dồn sự chú ý về Đông Triều để phát triển các dự án.
Trong đó, tại trung tâm phường Mạo Khê – nơi được định hướng trở thành hạt nhân phát triển mới của Đông Triều, dự án Đông Triều Riverside đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền đầu tư. Nằm liền kề trục đường quốc lộ 18 và có tuyến đường ven sông 10 làn xe xuyên qua chính là động lực gia tăng sức hút và tiềm năng của dự án.
Với quy mô đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh, Đông Triều Riverside cung cấp các sản phẩm đất nền liền kề, biệt thự có sổ đỏ với mức giá cạnh tranh, đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư muốn đón sóng đầu tư công – hạ tầng – du lịch tại Quảng Ninh. Vị trí dự án còn tiệm cận nhiều khu công nghiệp lớn, lượng chuyên gia và lao động đông đảo, gia tăng giá trị khai thác thương mại – cho thuê – lưu trú dài hạn.
Từ bệ phóng hạ tầng, chính sách và dòng vốn đầu tư đang đổ về, Đông Triều đang hình thành mặt bằng giá mới, mở ra chu kỳ tăng trưởng bền vững cho bất động sản. Với mức giá còn “mềm” so với các thị trường lân cận như Hạ Long, Hải Phòng hay Bắc Giang, đây chính là cửa sổ cơ hội vàng cho những nhà đầu tư biết đi trước một bước.
